1350-1352 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 122,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 376 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628423944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
75040628423944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 666 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 708 532 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 362 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 561 774 $ Poids 77 % |
| 3 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 575 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 775 $ Poids 76 % |
| 4 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 725 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 528 850 $ Poids 69 % |
| 5 | , Prévost 2026-04-30 · 830 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 546 242 $ Poids 61 % |
| 6 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 743 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 479 602 $ Poids 58 % |
| 7 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 489 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 324 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 587 699 $ Poids 56 % |
| 8 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 29 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −67 812 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 064 066 $ Poids 56 % |
| 9 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 558 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −3 506 $ | 244 776 $ Poids 53 % |
| 10 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 620 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −18 371 $ | 584 512 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 663 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −38 313 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 925 $ Poids 49 % |
| 12 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 804 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 536 271 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.