1238 Rue LAVALLEE · Prévost
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 162 m² · constr. 1990 · terrain 8 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 010 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 452 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628424488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
75040628424488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 574 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −66 204 $ | 720 454 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 979 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 457 813 $ Poids 63 % |
| 3 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 557 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 718 334 $ Poids 56 % |
| 4 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 642 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 718 132 $ Poids 52 % |
| 5 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 125 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +101 289 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 233 167 $ Poids 52 % |
| 6 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 782 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 851 020 $ Poids 52 % |
| 7 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 188 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −78 820 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 292 491 $ Poids 50 % |
| 8 | , Prévost 2026-04-30 · 818 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +49 900 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 619 059 $ Poids 46 % |
| 9 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 677 331 $ Poids 44 % |
| 10 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 397 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 758 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +57 836 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 721 075 $ Poids 43 % |
| 12 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 637 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +69 538 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 737 394 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.