1220 Rue BERNARD · Prévost
Valeur estimée
905 900 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 286,2 m² · constr. 2004 · terrain 12 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 109,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 495 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628425636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
75040628425636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 132 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +70 675 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 058 592 $ Poids 63 % |
| 2 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 895 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +82 452 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 985 396 $ Poids 43 % |
| 3 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 225 094 $ Poids 35 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 815 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +93 344 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 898 669 $ Poids 32 % |
| 5 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 533 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +92 558 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 768 970 $ Poids 32 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 815 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 338 570 $ Poids 22 % |
| 7 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 304 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +93 470 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 983 248 $ Poids 14 % |
| 8 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 268 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 683 311 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 745 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +195 385 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 992 448 $ Poids 10 % |
| 10 | 584, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (2 543 $/m²) 346 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −76 046 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 958 623 $ Poids 7 % |
| 11 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 702 324 $ Poids 5 % |
| 12 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +136 442 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 901 937 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.