1272 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 115,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 337 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628430815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
75040628430815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 54 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 150 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 497 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 221 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 586 $ Poids 77 % |
| 3 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 476 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 662 $ Poids 77 % |
| 4 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 876 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 685 $ Poids 69 % |
| 5 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 552 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 594 623 $ Poids 64 % |
| 6 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 962 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 679 171 $ Poids 62 % |
| 7 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 350 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 334 022 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 664 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 482 315 $ Poids 57 % |
| 9 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 280 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 516 889 $ Poids 55 % |
| 10 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 577 311 $ Poids 49 % |
| 11 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 374 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −23 371 $ | 218 779 $ Poids 48 % |
| 12 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 814 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 535 383 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.