1334 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 276 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628432649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
75040628432649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 23 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 442 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 500 638 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 277 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 481 461 $ Poids 84 % |
| 3 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 587 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 309 788 $ Poids 75 % |
| 4 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 447 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 514 139 $ Poids 70 % |
| 5 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 659 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 420 904 $ Poids 62 % |
| 6 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 797 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 451 646 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 518 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −21 127 $ | 223 409 $ Poids 46 % |
| 8 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 996 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +12 469 $ | 278 202 $ Poids 46 % |
| 9 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 862 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 102 624 $ Poids 45 % |
| 10 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 335 $ Poids 45 % |
| 11 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 652 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 229 392 $ Poids 43 % |
| 12 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 863 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 605 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.