1346-1348 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 133,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 360 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628433182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
75040628433182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 582 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 679 $ Poids 79 % |
| 2 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 693 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 735 610 $ Poids 73 % |
| 3 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 57 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 111 277 $ Poids 71 % |
| 4 | , Prévost 2026-04-30 · 849 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 566 571 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 637 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 769 $ Poids 63 % |
| 6 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 949 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 450 $ Poids 60 % |
| 7 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 550 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −5 843 $ | 252 357 $ Poids 56 % |
| 8 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 334 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +58 989 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 583 087 $ Poids 55 % |
| 9 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 747 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +50 762 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 549 081 $ Poids 50 % |
| 10 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 716 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 495 089 $ Poids 43 % |
| 11 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 645 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 603 543 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 777 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 553 539 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.