1359 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 133 m² · constr. 1988 · terrain 4 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 413 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628434043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
75040628434043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 594 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 741 507 $ Poids 78 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 638 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 674 375 $ Poids 77 % |
| 3 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 87 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 108 702 $ Poids 71 % |
| 4 | , Prévost 2026-04-30 · 851 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 565 462 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 696 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 305 $ Poids 61 % |
| 6 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 923 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 432 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +57 538 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 586 916 $ Poids 55 % |
| 8 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 646 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −3 506 $ | 254 153 $ Poids 53 % |
| 9 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 731 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +49 377 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 552 846 $ Poids 51 % |
| 10 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 612 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −18 371 $ | 607 468 $ Poids 44 % |
| 11 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 813 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 497 918 $ Poids 41 % |
| 12 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 835 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 556 852 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.