1301 Rue JEAN-GUY · Prévost
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 245,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,5 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 376 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628434539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
75040628434539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 2 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 316 $ Poids 87 % |
| 2 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 850 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 864 723 $ Poids 68 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 613 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +38 909 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 698 071 $ Poids 63 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 774 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 794 739 $ Poids 61 % |
| 5 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 209 355 $ Poids 60 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 774 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 300 737 $ Poids 41 % |
| 7 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 413 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 870 813 $ Poids 23 % |
| 8 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +72 717 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 800 411 $ Poids 10 % |
| 9 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +78 353 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 869 184 $ Poids 8 % |
| 10 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −17 427 $ | 229 852 $ Poids 6 % |
| 11 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 362 916 $ Poids 3 % |
| 12 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 834 983 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.