1293 Rue JEAN-GUY · Prévost
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 197,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,9 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 304 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628434984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
75040628434984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 265 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 406 700 $ Poids 68 % |
| 2 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 650 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 628 182 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 435 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +69 267 $ · Ajust. âge −66 204 $ | 799 015 $ Poids 57 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 748 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −43 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 391 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 865 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 796 094 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 851 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +41 676 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 502 242 $ Poids 44 % |
| 7 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 554 659 $ Poids 37 % |
| 8 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 664 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +85 224 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 944 978 $ Poids 36 % |
| 9 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 748 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 125 $ Poids 34 % |
| 10 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 503 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +84 463 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 794 629 $ Poids 30 % |
| 11 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 756 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +72 470 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 787 105 $ Poids 27 % |
| 12 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +83 734 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 752 777 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.