1278-1280 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 114,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,1 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 341 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628440089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
75040628440089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 124 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 511 236 $ Poids 95 % |
| 2 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 266 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 534 079 $ Poids 78 % |
| 3 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 480 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 442 555 $ Poids 77 % |
| 4 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 887 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 479 953 $ Poids 69 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 390 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 332 458 $ Poids 62 % |
| 6 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 942 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 676 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 583 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −33 031 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 609 400 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 639 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 493 836 $ Poids 58 % |
| 9 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 260 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 514 703 $ Poids 55 % |
| 10 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 592 440 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 418 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −21 127 $ | 237 777 $ Poids 47 % |
| 12 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 417 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −17 528 $ | 223 720 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.