1281 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 149,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 091,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,5 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 306 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628440647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
75040628440647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 695 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 154 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 593 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 433 573 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 551 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −37 621 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 684 771 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 450 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 838 $ Poids 65 % |
| 5 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 343 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +46 353 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 178 230 $ Poids 63 % |
| 6 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 138 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 677 224 $ Poids 60 % |
| 7 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 636 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +41 723 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 709 579 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 857 507 $ Poids 58 % |
| 9 | , Prévost 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 402 $ Poids 53 % |
| 10 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 636 688 $ Poids 45 % |
| 11 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 252 $ Poids 45 % |
| 12 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 453 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −5 843 $ | 266 422 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.