1288 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 6 921 $/m² · 78,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 351 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628441673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
75040628441673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 192 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 532 005 $ Poids 98 % |
| 2 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 676 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 202 117 $ Poids 73 % |
| 3 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 451 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 965 $ Poids 68 % |
| 4 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 374 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −28 146 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 447 505 $ Poids 67 % |
| 5 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 465 919 $ Poids 47 % |
| 6 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 193 336 $ Poids 46 % |
| 7 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 339 878 $ Poids 43 % |
| 8 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 838 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 434 027 $ Poids 42 % |
| 9 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 960 m · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +44 835 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 488 943 $ Poids 34 % |
| 10 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +598 $ | 144 818 $ Poids 29 % |
| 11 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 388 $ Poids 27 % |
| 12 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 427 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.