1274 Rue JEAN-GUY · Prévost
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 134,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 421,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 309 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628443231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
75040628443231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 658 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 666 552 $ Poids 75 % |
| 2 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 154 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 115 569 $ Poids 71 % |
| 3 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 764 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 738 780 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 539 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 209 $ Poids 67 % |
| 5 | , Prévost 2026-04-30 · 946 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 568 419 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 859 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 329 $ Poids 65 % |
| 7 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 584 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 247 416 $ Poids 54 % |
| 8 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 265 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +61 407 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 572 305 $ Poids 54 % |
| 9 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 847 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +53 069 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 538 513 $ Poids 45 % |
| 10 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 644 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge +21 368 $ | 487 138 $ Poids 43 % |
| 11 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 745 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge −36 743 $ | 592 628 $ Poids 39 % |
| 12 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 679 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 359 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 544 268 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.