1270-1272 Rue JEAN-GUY · Prévost
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 172,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 377,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 530 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628443611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
75040628443611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 405 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −66 204 $ | 743 248 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 710 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 470 703 $ Poids 74 % |
| 3 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 296 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −45 684 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 325 627 $ Poids 63 % |
| 4 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 369 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 740 470 $ Poids 54 % |
| 5 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 680 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 878 281 $ Poids 54 % |
| 6 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 784 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 738 144 $ Poids 44 % |
| 7 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 822 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 445 $ Poids 43 % |
| 8 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 931 132 $ Poids 43 % |
| 9 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 202 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +145 496 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 277 374 $ Poids 38 % |
| 10 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 699 221 $ Poids 38 % |
| 11 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 518 571 $ Poids 37 % |
| 12 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 494 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +82 972 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 746 210 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.