1287 Rue JEAN-GUY · Prévost
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 204,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 306 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628444440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
75040628444440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 687 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 631 595 $ Poids 72 % |
| 2 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 284 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +57 587 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 416 898 $ Poids 63 % |
| 3 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 728 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 717 069 $ Poids 59 % |
| 4 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 401 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +84 536 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 806 929 $ Poids 49 % |
| 5 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 798 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −60 441 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 775 702 $ Poids 45 % |
| 6 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 913 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 810 437 $ Poids 45 % |
| 7 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 937 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 193 227 $ Poids 43 % |
| 8 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 728 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 272 464 $ Poids 40 % |
| 9 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 791 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +50 311 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 506 767 $ Poids 39 % |
| 10 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 559 290 $ Poids 33 % |
| 11 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 649 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +103 486 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 963 240 $ Poids 31 % |
| 12 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 393 m · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +40 523 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 876 113 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.