1285 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 140,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,3 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 344 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628450049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
75040628450049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 671 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 923 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 410 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 363 $ Poids 71 % |
| 3 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 679 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 670 680 $ Poids 70 % |
| 4 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 348 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 140 462 $ Poids 69 % |
| 5 | , Prévost 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 574 149 $ Poids 58 % |
| 6 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 500 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −15 191 $ | 249 140 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 565 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 406 120 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 987 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −34 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 364 $ Poids 52 % |
| 9 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 986 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 171 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 757 171 $ Poids 51 % |
| 10 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 178 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −38 255 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 511 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 507 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −57 095 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 665 297 $ Poids 48 % |
| 12 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 283 752 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.