1298 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 6 720 $/m² · 81,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,5 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 313 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628451135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
75040628451135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 232 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 544 886 $ Poids 95 % |
| 2 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 416 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 458 189 $ Poids 77 % |
| 3 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 719 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 206 449 $ Poids 73 % |
| 4 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 466 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 540 386 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 989 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 347 493 $ Poids 53 % |
| 6 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 197 414 $ Poids 50 % |
| 7 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +40 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 868 $ Poids 40 % |
| 8 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 877 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 443 316 $ Poids 38 % |
| 9 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 819 $ Poids 30 % |
| 10 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 016 $ Poids 27 % |
| 11 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 703 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 710 980 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 520 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 502 414 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.