1297 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 112,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 264 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628451626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
75040628451626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 33 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 91 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 505 918 $ Poids 97 % |
| 2 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 438 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 438 681 $ Poids 80 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 410 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 528 178 $ Poids 79 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 495 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 329 019 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 493 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 482 $ Poids 62 % |
| 6 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 474 876 $ Poids 62 % |
| 7 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 977 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 976 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 669 024 $ Poids 57 % |
| 8 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 161 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 509 894 $ Poids 57 % |
| 9 | 17, chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-02-10 · 280 m · Vendu 211 267 $ (1 982 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 511 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −21 127 $ | 235 597 $ Poids 51 % |
| 10 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 746 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −37 812 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 604 619 $ Poids 50 % |
| 11 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 587 113 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 986 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 156 466 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.