1315 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
959 000 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 420 m² · constr. 2000 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 387 700 $ +94.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628452188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
628 600 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
75040628452188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +63 214 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 434 648 $ Poids 7 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 269 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 185 716 $ Poids 5 % |
| 3 | 584, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (2 543 $/m²) 346 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +94 104 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 111 174 $ Poids 5 % |
| 4 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie +52 865 $ · Ajust. âge −7 469 $ | 313 365 $ Poids 4 % |
| 5 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 734 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 1 094 994 $ Poids 4 % |
| 6 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 864 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 252 676 $ Poids 3 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 674 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 965 174 $ Poids 2 % |
| 8 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 770 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 820 163 $ Poids 2 % |
| 9 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 674 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +63 249 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 362 779 $ Poids 2 % |
| 10 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 633 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 1 064 578 $ Poids 1 % |
| 11 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 349 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 683 311 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 984 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.