1305 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 194,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 343 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628452553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
75040628452553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 393 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 317 761 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 371 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +61 743 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 784 135 $ Poids 63 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 814 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −29 746 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 586 292 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 595 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 471 271 $ Poids 56 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 670 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −48 521 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 662 979 $ Poids 48 % |
| 6 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 789 027 $ Poids 40 % |
| 7 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 665 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +76 225 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 935 979 $ Poids 39 % |
| 8 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 665 $ Poids 35 % |
| 9 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 325 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +77 155 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 749 922 $ Poids 35 % |
| 10 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 670 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 252 774 $ Poids 32 % |
| 11 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 864 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +65 864 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 740 036 $ Poids 27 % |
| 12 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +76 509 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 708 591 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.