1389 Rue FOUGERES · Prévost
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 169,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 360 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637506788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
75040637506788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 564 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 789 757 $ Poids 77 % |
| 2 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 890 m · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 766 910 $ Poids 69 % |
| 3 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 805 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 754 835 $ Poids 68 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 710 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 645 076 $ Poids 50 % |
| 5 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 397 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +68 189 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 803 317 $ Poids 48 % |
| 6 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −32 807 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 708 372 $ Poids 36 % |
| 7 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 832 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 586 466 $ Poids 36 % |
| 8 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 778 236 $ Poids 35 % |
| 9 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 580 307 $ Poids 34 % |
| 10 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 438 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 407 462 $ Poids 33 % |
| 11 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 296 $ Poids 33 % |
| 12 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 739 358 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.