1381 Rue LUPINS · Prévost
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 127,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 310 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637507051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
75040637507051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 254 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 595 498 $ Poids 92 % |
| 2 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 381 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 569 481 $ Poids 67 % |
| 3 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 921 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 632 507 $ Poids 65 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 340 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 689 501 $ Poids 65 % |
| 5 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 623 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +8 537 $ | 254 434 $ Poids 60 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 047 $ Poids 56 % |
| 7 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 645 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −33 388 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 560 796 $ Poids 49 % |
| 8 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 756 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +3 816 $ | 90 848 $ Poids 40 % |
| 9 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 435 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 908 $ Poids 39 % |
| 10 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 497 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +66 248 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 731 625 $ Poids 38 % |
| 11 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 581 $ Poids 38 % |
| 12 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 988 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.