1393 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 138 m² · constr. 2000 · terrain 3 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 350 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637507298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
75040637507298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 179 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 269 $ Poids 94 % |
| 2 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 292 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 721 350 $ Poids 77 % |
| 3 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 466 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −42 609 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 705 262 $ Poids 70 % |
| 4 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 325 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 895 $ Poids 68 % |
| 5 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 610 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 584 466 $ Poids 67 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 966 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 505 $ Poids 60 % |
| 7 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 985 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 662 650 $ Poids 53 % |
| 8 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 360 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 366 971 $ Poids 49 % |
| 9 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 584 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +10 671 $ | 266 302 $ Poids 45 % |
| 10 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 970 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 414 $ Poids 34 % |
| 11 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 591 901 $ Poids 28 % |
| 12 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 221 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.