1390 Rue FOUGERES · Prévost
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 136,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 306 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637507602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
75040637507602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 236 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 628 137 $ Poids 94 % |
| 2 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 363 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 724 767 $ Poids 75 % |
| 3 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 329 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 599 502 $ Poids 68 % |
| 4 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 533 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −46 058 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 709 464 $ Poids 64 % |
| 5 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 678 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 587 180 $ Poids 63 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 347 $ Poids 57 % |
| 7 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 971 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 665 173 $ Poids 55 % |
| 8 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 409 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 368 707 $ Poids 48 % |
| 9 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 654 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +12 805 $ | 267 126 $ Poids 46 % |
| 10 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 610 $ Poids 33 % |
| 11 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 094 $ Poids 29 % |
| 12 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 616 257 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.