1392 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 176,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,4 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 349 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637508206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
75040637508206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 633 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 762 172 $ Poids 82 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 409 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +52 215 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 800 086 $ Poids 73 % |
| 3 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 775 753 $ Poids 57 % |
| 4 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +56 115 $ | 714 172 $ Poids 50 % |
| 5 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 547 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +53 456 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 652 841 $ Poids 46 % |
| 6 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 674 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −102 356 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 029 280 $ Poids 43 % |
| 7 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 691 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 592 187 $ Poids 37 % |
| 8 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 753 $ Poids 30 % |
| 9 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 287 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 412 741 $ Poids 29 % |
| 10 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −43 948 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 614 539 $ Poids 29 % |
| 11 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 011 168 $ Poids 28 % |
| 12 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −35 662 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 743 841 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.