1398 Rue FOUGERES · Prévost
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 147,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,4 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 344 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637517125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
75040637517125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 544 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 736 064 $ Poids 83 % |
| 2 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 192 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 652 760 $ Poids 82 % |
| 3 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 362 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 750 790 $ Poids 74 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 685 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 606 360 $ Poids 68 % |
| 5 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 260 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 622 206 $ Poids 59 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 708 $ Poids 51 % |
| 7 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 352 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 381 546 $ Poids 50 % |
| 8 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 943 m · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −47 979 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 717 805 $ Poids 47 % |
| 9 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +55 004 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 690 451 $ Poids 40 % |
| 10 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 823 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 555 943 $ Poids 33 % |
| 11 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 527 309 $ Poids 30 % |
| 12 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 543 630 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.