1406 Rue FOUGERES · Prévost
Valeur estimée
800 800 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 190,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 405 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637517608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
75040637517608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 792 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 794 110 $ Poids 72 % |
| 2 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 739 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −60 710 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 070 926 $ Poids 64 % |
| 3 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 944 m · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +49 555 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 811 539 $ Poids 53 % |
| 4 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 572 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +87 189 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 838 886 $ Poids 49 % |
| 5 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +59 233 $ | 740 700 $ Poids 47 % |
| 6 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 751 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −68 796 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 939 403 $ Poids 45 % |
| 7 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 891 $ Poids 39 % |
| 8 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 638 135 $ Poids 39 % |
| 9 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 777 108 $ Poids 38 % |
| 10 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 810 224 $ Poids 37 % |
| 11 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 826 937 $ Poids 30 % |
| 12 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 781 308 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.