1409 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 119,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 271 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637518052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
75040637518052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 135 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 003 $ Poids 80 % |
| 2 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 616 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +10 671 $ | 249 360 $ Poids 69 % |
| 3 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 236 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 844 $ Poids 60 % |
| 4 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 620 285 $ Poids 57 % |
| 5 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 947 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 678 $ Poids 51 % |
| 6 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 568 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +44 448 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 715 726 $ Poids 48 % |
| 7 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 321 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −50 600 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 677 738 $ Poids 47 % |
| 8 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 896 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 88 906 $ Poids 44 % |
| 9 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +47 526 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 811 998 $ Poids 37 % |
| 10 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 156 $ Poids 37 % |
| 11 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 982 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 590 965 $ Poids 37 % |
| 12 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 966 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +59 215 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 619 249 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.