1414 Rue FOUGERES · Prévost
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 100,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 296 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637518970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
75040637518970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 135 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 634 557 $ Poids 88 % |
| 2 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 657 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 664 602 $ Poids 59 % |
| 3 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 570 708 $ Poids 58 % |
| 4 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 242 $ Poids 58 % |
| 5 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 698 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +11 738 $ | 232 549 $ Poids 52 % |
| 6 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 598 623 $ Poids 51 % |
| 7 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 922 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 552 $ Poids 50 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 072 $ Poids 46 % |
| 9 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 973 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 314 $ Poids 45 % |
| 10 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 966 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +4 961 $ | 82 575 $ Poids 44 % |
| 11 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 573 $ Poids 44 % |
| 12 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 754 039 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.