1412 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 138,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,3 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 335 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637519147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
75040637519147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 39 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 634 815 $ Poids 95 % |
| 2 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 267 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 732 017 $ Poids 78 % |
| 3 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 459 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −42 117 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 717 230 $ Poids 70 % |
| 4 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 219 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 605 640 $ Poids 69 % |
| 5 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 578 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 592 622 $ Poids 68 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 808 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 956 $ Poids 68 % |
| 7 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 154 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 372 309 $ Poids 52 % |
| 8 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 542 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge +13 872 $ | 269 691 $ Poids 46 % |
| 9 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 671 818 $ Poids 44 % |
| 10 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 922 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 815 $ Poids 35 % |
| 11 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 599 609 $ Poids 31 % |
| 12 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 654 686 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.