1405 Rue FOUGERES · Prévost
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 128,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 778,8 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 306 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637527061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
75040637527061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 269 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 609 898 $ Poids 93 % |
| 2 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 230 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 582 684 $ Poids 70 % |
| 3 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 464 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 705 491 $ Poids 64 % |
| 4 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 646 448 $ Poids 56 % |
| 5 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 302 $ Poids 54 % |
| 6 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 759 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +12 805 $ | 259 638 $ Poids 54 % |
| 7 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 788 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 572 972 $ Poids 47 % |
| 8 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 396 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 359 197 $ Poids 41 % |
| 9 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 669 560 $ Poids 33 % |
| 10 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 686 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +69 079 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 746 257 $ Poids 33 % |
| 11 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 950 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +5 343 $ | 92 726 $ Poids 33 % |
| 12 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 584 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.