1413 Rue FOUGERES · Prévost
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 167,4 m² · constr. 2001 · terrain 5 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 087,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 379 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637527643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
75040637527643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 698 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 781 498 $ Poids 73 % |
| 2 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 855 m · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 759 055 $ Poids 71 % |
| 3 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 914 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −27 328 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 747 632 $ Poids 61 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 509 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +63 852 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 795 585 $ Poids 48 % |
| 5 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 834 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 639 279 $ Poids 48 % |
| 6 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 769 526 $ Poids 39 % |
| 7 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 394 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 403 623 $ Poids 36 % |
| 8 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 731 755 $ Poids 34 % |
| 9 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 556 364 $ Poids 33 % |
| 10 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 980 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 581 696 $ Poids 33 % |
| 11 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −35 775 $ · Ajust. âge +59 233 $ | 702 287 $ Poids 32 % |
| 12 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −54 421 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 729 077 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.