1421 Rue FOUGERES · Prévost
Valeur estimée
965 200 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 220 m² · constr. 2002 · terrain 5 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 963,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 500 $
Rôle antérieur 576 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637527986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
723 100 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
75040637527986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 847 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 156 858 $ Poids 70 % |
| 2 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 799 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 005 745 $ Poids 69 % |
| 3 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 971 $ Poids 50 % |
| 4 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 541 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −64 507 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 717 529 $ Poids 46 % |
| 5 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 932 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie −56 856 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 780 505 $ Poids 43 % |
| 6 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 910 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +77 596 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 856 169 $ Poids 41 % |
| 7 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −61 084 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 886 489 $ Poids 38 % |
| 8 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 683 632 $ Poids 37 % |
| 9 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −38 015 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 855 281 $ Poids 34 % |
| 10 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +54 009 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 841 502 $ Poids 33 % |
| 11 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +54 009 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 874 618 $ Poids 31 % |
| 12 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +50 942 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 792 121 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.