1432 Rue SOUS-BOIS · Prévost
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 93,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 662,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 240 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637529276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
75040637529276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 33 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 52 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 359 $ Poids 94 % |
| 2 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 755 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 890 $ Poids 68 % |
| 3 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 958 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 622 690 $ Poids 65 % |
| 4 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 804 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 698 $ Poids 62 % |
| 5 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 577 230 $ Poids 61 % |
| 6 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 551 393 $ Poids 60 % |
| 7 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 980 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 458 932 $ Poids 56 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 157 $ Poids 51 % |
| 9 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 673 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 646 036 $ Poids 48 % |
| 10 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 810 $ Poids 48 % |
| 11 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 501 264 $ Poids 46 % |
| 12 | 1424, chemin du Lac-St-François, Prévost 2025-04-24 · 763 m · Vendu 328 000 $ (3 732 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 414 315 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.