1440 Rue SOUS-BOIS · Prévost
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 208,6 m² · constr. 2001 · terrain 4 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 423 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637529609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
75040637529609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 934 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 123 424 $ Poids 67 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 752 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +54 856 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 829 816 $ Poids 58 % |
| 3 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 981 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −31 137 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 977 061 $ Poids 55 % |
| 4 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge +59 233 $ | 770 209 $ Poids 45 % |
| 5 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 271 $ Poids 41 % |
| 6 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 664 098 $ Poids 34 % |
| 7 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +89 876 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 851 859 $ Poids 31 % |
| 8 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 343 848 $ Poids 28 % |
| 9 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 814 007 $ Poids 27 % |
| 10 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 847 123 $ Poids 26 % |
| 11 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +60 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 119 $ Poids 24 % |
| 12 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −51 719 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 773 803 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.