1449 Rue SOUS-BOIS · Prévost
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 107 m² · constr. 2000 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 266 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637539672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
75040637539672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 187 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 650 504 $ Poids 75 % |
| 2 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 788 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +10 671 $ | 237 285 $ Poids 60 % |
| 3 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 817 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 679 205 $ Poids 54 % |
| 4 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 640 $ Poids 47 % |
| 5 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 586 464 $ Poids 46 % |
| 6 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 776 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 250 $ Poids 44 % |
| 7 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 643 270 $ Poids 43 % |
| 8 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 84 372 $ Poids 40 % |
| 9 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 845 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 237 $ Poids 39 % |
| 10 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +44 194 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 616 075 $ Poids 37 % |
| 11 | 221, rue des Hêtres, Prévost 2025-02-17 · 948 m · Vendu 518 000 $ (4 891 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 876 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 643 467 $ Poids 37 % |
| 12 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 345 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.