1457 Rue SOUS-BOIS · Prévost
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 144,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 677 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 358 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637549143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
75040637549143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
530 050 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 336 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 642 890 $ Poids 84 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 760 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 724 850 $ Poids 70 % |
| 3 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 568 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 740 166 $ Poids 70 % |
| 4 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 90 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 613 125 $ Poids 65 % |
| 5 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 872 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 598 433 $ Poids 60 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 982 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 941 $ Poids 55 % |
| 7 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 300 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 376 280 $ Poids 51 % |
| 8 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 706 520 $ Poids 39 % |
| 9 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −54 736 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 707 247 $ Poids 39 % |
| 10 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 520 191 $ Poids 36 % |
| 11 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +47 982 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 680 529 $ Poids 30 % |
| 12 | 1400, rue Des Aulnes, Prévost 2024-09-16 · 773 m · Vendu 375 000 $ (2 396 $/m²) 156,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 658 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.