1463 Rue SOUS-BOIS · Prévost
Valeur estimée
936 100 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 310,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,6 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 466 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637559197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
75040637559197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 703 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +69 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 077 $ Poids 55 % |
| 2 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 999 m · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 710 $ Poids 49 % |
| 3 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −131 400 $ | 1 468 859 $ Poids 45 % |
| 4 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 264 965 $ Poids 38 % |
| 5 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +74 911 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 145 467 $ Poids 36 % |
| 6 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −42 415 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 798 939 $ Poids 35 % |
| 7 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +63 544 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 111 120 $ Poids 33 % |
| 8 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 811 m · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +66 064 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 269 733 $ Poids 32 % |
| 9 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +86 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 200 $ Poids 30 % |
| 10 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +83 641 $ · Ajust. âge +4 595 $ | 1 083 123 $ Poids 29 % |
| 11 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +101 807 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 058 529 $ Poids 28 % |
| 12 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 1 116 492 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.