1467 Rue SOUS-BOIS · Prévost
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 170 m² · constr. 2003 · terrain 3 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 376 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637559584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
75040637559584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 897 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 795 552 $ Poids 61 % |
| 2 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 512 $ Poids 60 % |
| 3 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 760 044 $ Poids 56 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 707 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +70 117 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 808 639 $ Poids 41 % |
| 5 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +41 913 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 649 097 $ Poids 39 % |
| 6 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 565 253 $ Poids 36 % |
| 7 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 784 482 $ Poids 36 % |
| 8 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 413 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 410 113 $ Poids 33 % |
| 9 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 744 834 $ Poids 32 % |
| 10 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −31 488 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 709 691 $ Poids 32 % |
| 11 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 589 836 $ Poids 26 % |
| 12 | 1400, rue Des Aulnes, Prévost 2024-09-16 · 834 m · Vendu 375 000 $ (2 396 $/m²) 156,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 504 329 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.