1479 Rue SOUS-BOIS · Prévost
Valeur estimée
865 200 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 229,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 452 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637569726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
75040637569726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 858 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −50 008 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 732 028 $ Poids 50 % |
| 2 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 026 363 $ Poids 48 % |
| 3 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +53 964 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 185 600 $ Poids 43 % |
| 4 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −43 426 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 904 147 $ Poids 41 % |
| 5 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie −41 292 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 796 069 $ Poids 37 % |
| 6 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie −57 394 $ · Ajust. âge −4 595 $ | 932 898 $ Poids 31 % |
| 7 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 011 $ Poids 29 % |
| 8 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −73 075 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 987 581 $ Poids 28 % |
| 9 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 873 633 $ Poids 28 % |
| 10 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +74 211 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 861 704 $ Poids 21 % |
| 11 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +67 098 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 808 277 $ Poids 21 % |
| 12 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 962 m · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie −74 431 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 119 738 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.