1483 Rue SOUS-BOIS · Prévost
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 143 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 387 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637579147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
75040637579147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 631 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 642 729 $ Poids 76 % |
| 2 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 388 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 612 956 $ Poids 62 % |
| 3 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 858 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 740 188 $ Poids 58 % |
| 4 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 725 227 $ Poids 54 % |
| 5 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 706 366 $ Poids 54 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 783 $ Poids 48 % |
| 7 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 551 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 376 316 $ Poids 47 % |
| 8 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 598 546 $ Poids 47 % |
| 9 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 520 389 $ Poids 44 % |
| 10 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −57 890 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 707 894 $ Poids 35 % |
| 11 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 473 912 $ Poids 29 % |
| 12 | 1498, rue des Sous-Bois, Prévost 2024-06-03 · 177 m · Vendu 570 000 $ (3 978 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 672 437 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.