1487 Rue SOUS-BOIS · Prévost
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 153,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 408 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637579508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
75040637579508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 666 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +46 738 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 666 440 $ Poids 60 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 750 842 $ Poids 59 % |
| 3 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 893 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 765 247 $ Poids 51 % |
| 4 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 425 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +44 989 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 634 820 $ Poids 49 % |
| 5 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −34 464 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 731 320 $ Poids 49 % |
| 6 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 536 745 $ Poids 48 % |
| 7 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +49 586 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 732 948 $ Poids 45 % |
| 8 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 617 016 $ Poids 44 % |
| 9 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 584 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 388 679 $ Poids 42 % |
| 10 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +46 015 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 755 242 $ Poids 38 % |
| 11 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −55 255 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 723 318 $ Poids 30 % |
| 12 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 487 725 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.