1499 Rue SOUS-BOIS · Prévost
Valeur estimée
1 022 500 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 303,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 400 $
Rôle antérieur 574 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637589589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
662 300 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
75040637589589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +59 476 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 872 712 $ Poids 46 % |
| 2 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +6 627 $ | 235 197 $ Poids 39 % |
| 3 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 497 032 $ Poids 33 % |
| 4 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +62 793 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 163 049 $ Poids 33 % |
| 5 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +72 092 $ · Ajust. âge +32 165 $ | 1 099 144 $ Poids 30 % |
| 6 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +89 914 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 074 087 $ Poids 30 % |
| 7 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 286 867 $ Poids 28 % |
| 8 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 209 513 $ Poids 28 % |
| 9 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +51 561 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 129 137 $ Poids 27 % |
| 10 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +54 560 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 277 229 $ Poids 26 % |
| 11 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +76 231 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 946 093 $ Poids 26 % |
| 12 | 80, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 339 $/m²) 290,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 771 896 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.