1522 Rue SOUS-BOIS · Prévost
Valeur estimée
1 327 700 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 359,5 m² · constr. 2012 · terrain 5 171,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 171,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 700 $
Rôle antérieur 720 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637599453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
983 100 $
Rôle antérieur
720 100 $
ID provincial
75040637599453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +8 836 $ | 255 469 $ Poids 48 % |
| 2 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 368 115 $ Poids 27 % |
| 3 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 891 672 $ Poids 27 % |
| 4 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 124 054 $ Poids 23 % |
| 5 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +121 233 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 1 643 520 $ Poids 23 % |
| 6 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +141 011 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 331 950 $ Poids 17 % |
| 7 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +122 527 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 407 315 $ Poids 17 % |
| 8 | 80, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 339 $/m²) 290,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +80 468 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 837 042 $ Poids 16 % |
| 9 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie +71 563 $ · Ajust. âge +33 145 $ | 1 228 816 $ Poids 15 % |
| 10 | 118, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 983 $/m²) 352 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 330 886 $ Poids 12 % |
| 11 | 368, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (3 558 $/m²) 326 m² · constr. 2008 Ajust. marché +190 912 $ · Ajust. superficie +59 601 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 433 714 $ Poids 12 % |
| 12 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +92 877 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 1 250 561 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.