1391 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
1 091 100 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 316,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 556,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 900 $
Rôle antérieur 622 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637600392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
810 900 $
Rôle antérieur
622 900 $
ID provincial
75040637600392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 229 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +78 414 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 876 050 $ Poids 62 % |
| 2 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −34 923 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 814 782 $ Poids 53 % |
| 3 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 955 m · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 498 140 $ Poids 53 % |
| 4 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +2 209 $ | 234 930 $ Poids 49 % |
| 5 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 288 681 $ Poids 44 % |
| 6 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 369 m · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +76 872 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 290 041 $ Poids 38 % |
| 7 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 991 m · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +74 800 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 132 376 $ Poids 35 % |
| 8 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +86 295 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 166 751 $ Poids 32 % |
| 9 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 1 135 363 $ Poids 31 % |
| 10 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +96 560 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 950 171 $ Poids 31 % |
| 11 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +94 490 $ · Ajust. âge +13 785 $ | 1 103 162 $ Poids 23 % |
| 12 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie +81 624 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 542 078 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.