1406 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 167,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,4 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 412 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637601441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
75040637601441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 372 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 801 855 $ Poids 85 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 513 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge +61 413 $ | 766 692 $ Poids 80 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 464 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +38 183 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 653 167 $ Poids 59 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 210 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +65 057 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 813 765 $ Poids 53 % |
| 5 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 867 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −34 950 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 706 229 $ Poids 49 % |
| 6 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 779 181 $ Poids 47 % |
| 7 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 644 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 591 396 $ Poids 42 % |
| 8 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 135 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 412 717 $ Poids 37 % |
| 9 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 658 760 $ Poids 37 % |
| 10 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −45 073 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 017 690 $ Poids 33 % |
| 11 | 1400, rue Des Aulnes, Prévost 2024-09-16 · 498 m · Vendu 375 000 $ (2 396 $/m²) 156,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 501 813 $ Poids 32 % |
| 12 | 1290, boulevard du-Lac-Saint-François, Prévost 2024-10-01 · 717 m · Vendu 471 000 $ (3 093 $/m²) 152,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 616 050 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.