1388-1390 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
449 000 $
Autre · 4 756 $/m² · 94,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 213,6 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 201 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637604495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
75040637604495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 604 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 572 576 $ Poids 84 % |
| 2 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 532 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 502 $ Poids 83 % |
| 3 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 440 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 573 $ Poids 79 % |
| 4 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 472 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 408 908 $ Poids 76 % |
| 5 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 412 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 381 306 $ Poids 75 % |
| 6 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 808 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 343 $ Poids 72 % |
| 7 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 831 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 531 778 $ Poids 71 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 834 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 249 689 $ Poids 67 % |
| 9 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 747 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 550 755 $ Poids 66 % |
| 10 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 510 490 $ Poids 61 % |
| 11 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 482 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 263 720 $ Poids 60 % |
| 12 | 1424, chemin du Lac-St-François, Prévost 2025-04-24 · 300 m · Vendu 328 000 $ (3 732 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 400 154 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.