1391 Rue AULNES · Prévost
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 163,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,1 m²
Frontage
151,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 476 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637605054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
75040637605054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 575 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 756 100 $ Poids 82 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 491 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −35 507 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 725 004 $ Poids 73 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 541 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 621 598 $ Poids 62 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 554 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +53 973 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 772 126 $ Poids 52 % |
| 5 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 240 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +68 346 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 768 573 $ Poids 52 % |
| 6 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 590 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −42 534 $ · Ajust. âge +46 763 $ | 683 058 $ Poids 51 % |
| 7 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 622 497 $ Poids 49 % |
| 8 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 601 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +69 309 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 673 861 $ Poids 48 % |
| 9 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −56 989 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 962 575 $ Poids 44 % |
| 10 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 708 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 566 955 $ Poids 41 % |
| 11 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 471 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 348 $ Poids 38 % |
| 12 | 1400, rue Des Aulnes, Prévost 2024-09-16 · 70 m · Vendu 375 000 $ (2 396 $/m²) 156,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 496 302 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.