1394 Rue AULNES · Prévost
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 191,2 m² · constr. 1970 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 303 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637605249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
75040637605249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 529 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −68 637 $ | 683 120 $ Poids 83 % |
| 2 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 596 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −37 410 $ | 644 881 $ Poids 76 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 994 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 958 047 $ Poids 59 % |
| 4 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 904 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 071 $ Poids 51 % |
| 5 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 621 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +88 421 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 786 567 $ Poids 47 % |
| 6 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −59 243 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 072 393 $ Poids 40 % |
| 7 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 993 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −36 970 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 644 938 $ Poids 35 % |
| 8 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +61 307 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 998 $ Poids 31 % |
| 9 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 859 621 $ Poids 31 % |
| 10 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −16 670 $ | 159 352 $ Poids 28 % |
| 11 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 747 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 545 269 $ Poids 27 % |
| 12 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −36 459 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 686 055 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.