1400 Rue AULNES · Prévost
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 156,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 294,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 347 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637606461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
75040637606461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 650 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 701 102 $ Poids 82 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 612 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 539 322 $ Poids 67 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 226 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +53 008 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 672 235 $ Poids 63 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 627 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 711 606 $ Poids 58 % |
| 5 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 557 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −49 071 $ · Ajust. âge −68 637 $ | 613 902 $ Poids 58 % |
| 6 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 662 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +53 806 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 606 847 $ Poids 56 % |
| 7 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 551 519 $ Poids 48 % |
| 8 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 521 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 265 $ Poids 42 % |
| 9 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 775 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 496 684 $ Poids 39 % |
| 10 | 1400, rue Des Aulnes, Prévost 2024-09-16 · 8 m · Vendu 375 000 $ (2 396 $/m²) 156,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 38 % |
| 11 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 758 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +51 506 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 580 287 $ Poids 38 % |
| 12 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 693 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 551 509 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.